Новостройки Владимира.
Новые квартиры от застройщика во Владимире.

тел: 8-4922-325-150, 46-11-60

заказать звонок

Проектные декларации

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ На строительство объекта «многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями в городе Владимире мкр. Юрьевец, ул. Ноябрьская, 41А

 

1. информация о застройщике

 

1.1 Общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление 33» Юридический адрес: 600000,г. Владимир, Манежный тупик 2в.

Фактический адрес: 600000,г. Владимир, Манежный типик 2в. Телефон (4922) 32- 24-49, факс 32-27-91,отдел маркетинга тел. (4922) 32-51-50, E-mail Kaismu33@mail.ru

Режим работы: с 8-30 до 17-30, выходные дни — суббота воскресенье

1.2 сведения о регистрации: свидетельство о государственной регистрации юридического лица о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном 09 октября 2002 года за основным государственном регистрационном номером 1023303353589, реквизиты свидетельства серия 33 № 000246272 , выдано межрайонной ИМНС РФ №10 по Владимирской области. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе 33 № 000210265 от 17октября 2002г. выдано межрайонной ИМНС РФ №10 по Владимирской области ИНН 3302021027. Место регистрации г. Владимир.

1.3 Курцев Александр Иванович — 100% уставного капитала.

1.4 Производственная деятельность общества:

Объекты, сданные в эксплуатацию за последние три года:

-Многоквартирный жилой дом №41а по ул. Солнечная г. Владимира

Начало строительства 17.12.2010г.

срок ввода в эксплуатацию по проектной документации до 01.01.2012г.

фактический срок ввода в эксплуатацию 21.12.2011г.

-Многоквартирный жилой дом №19 по Суздальскому проспекту г. Владимира

Начало строительства 14.03.2011г.

срок ввода в эксплуатацию по проектной документации до 14.08.2013г.

фактический срок ввода в эксплуатацию 14.11.2012г.

-многоэтажный жилой дом с пристроенным помещением мкр. Энерегетик, ул. Энергетиков

Начало строительства 19 августа 2011г.

срок ввода в эксплуатацию по проектной документации до 02.01.2014г.

фактический срок ввода в эксплуатацию 25.09.2013г.

1.5свидетельство № — 0026.04-2010-3302021027-С-107 от 11 октября 2012 г. о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

1.6 Финансовый результат за 9 месяцев 2014 г. составил убыток 97,0 тыс. руб. Дебиторская задолженность по состоянию на 30.09.2014 г. составила 634281 тыс. руб. Кредиторская задолженность по состоянию на 30.09.2014 г. составила 174861 тыс. руб.

1.7 Аудиторские проверки проводит фирма ООО «Гроссбух-аудит», свидетельство о регистрации юридического лица серия 33 № 000246527 от 06.12.2002г.; свидетельство СРО НП «Аудиторская Палата России» ОРНЗ 10201003931.

 

2. Информация о проекте строительства

2.1 Цель проекта строительства — улучшение жилищных условий в г. Владимире путем строительства, многоквартирного жилого дома в г. Владимире.

Сроки выполнения основных работ: декабрь 2014- декабрь 2016г.

Положительное заключение негосударственной экспертизы:

- № 2-1-1-0129-14 на строительство объекта «многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями» г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Ноябрьская, 41-А (корректировка проекта); выдано ООО «Центр независимых экспертиз» г. Иваново 14.08.2014г.

Положительное заключение негосударственной экспертизы:

- № 2-1-1-0150-14 на строительство объекта «многоэтажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями» (корректировка проекта в части размещения дошкольного учреждения) г. Владимир, мкр. Юрьевец, ул. Ноябрьская, 41-А; выдано ООО «Центр независимых экспертиз» г. Иваново 10.09.2014г.

    1. Разрешение на строительство жилого дома в г. Владимире. № RU33301000-213/14 выдано управлением капитального строительства администрации города Владимира 19.12.2014 г.

    2. Информация о земельном участке:

Земельный участок оформлен в собственность на основании договора купли — продажи недвижимого имущества свидетельство о государственной собственности регистрации права №33 АЛ 554959 от 22.02.2013г. Площадь земельного участка 7696,0 м2, расположен Владимирская область, г. Владимир, МО город Владимир (городской округ), ул. . Кадастровый номер — 33:22:0140048:58.

Комплекс работ по благоустройству включает оптимально сбалансированную вертикальную планировку, устройство проездов шириной 6,0 и тротуаров шириной 1,5 м с твердым покрытием, стоянок на 20 машиномест из них 2м\места для автомобилей МГН, гостевой стоянки для ДОУ на 4 м/места из них 1 м/место для автомобилей МГН. Размещение площадок отдыха взрослых и игр детей, хозяйственных площадок, озеленении территории.

2.4 Месторасположение объекта — объект находится в г. Владимире, мкр. Юрьевец, ул.Ноябрьская, 41А. Структура дома: Проектируемый жилой дом — семи этажный, четырехсекционный кирпичный жилой дом, П-образной формы в плане, с подвалом и чердаком, с плоской кровлей, внутренним водостоком и крышной котельной. Крышная котельная запроектирована над чердаком. Вход в котельную предусматривается с крыши дома. Жилой дом не оборудован мусоропроводом. Транспортное обслуживание проектируемого жилого дома предусматривается с проезда Строительный.

2.5 Жилой дом запроектирован на 135 квартир: однокомнатных — 61 квартир, двухкомнатных — 67 квартир, трехкомнатных — 7 квартир. Площадь однокомнатных квартир от 38,88; до 41,4 м2, площадь двухкомнатных от 53,7 до 63,2м2 , площадь трехкомнатных 80,09 м2 . Общая площадь квартир 135 квартир = 7014,92м2

На типовых этажах жилого дома (кроме первого) предусмотрено размещение 20 квартир из них однокомнатных 9 шт.; двухкомнатных -10 шт.; трехкомнатных — 1 шт.

Технические характеристики:

В проекте запроектированы наружные стены в двух вариантах:

- Первого этажа в виде многослойной кирпичной кладки, где внутренний слой толщиной 380 мм из силикатного утолщенного кирпича, средний слой запроектирован из утеплителя ROCKWOOL ФАСАД-БАТТС толщиной 140 мм и наружный слой из силикатного утолщенного кирпича толщиной 120 мм.

Кладка 2 и выше этажей

в виде утепленной кладки, где внутренний слой толщиной 380 мм из силикатного утолщенного кирпича, средний слой — из утеплителя ROCKWOOL «ФАСАД БАТТС» , толщиной 140 мм и наружный облицовочный слой запроектирован в выполнении по технологии «Сенерджи». Внутренние стены из силикатного утолщенного кирпича. Перегородки толщиной 120мм и 90 мм из силикатного кирпича. Перекрытия — сборные железобетонные плиты. Кровля — плоская совмещенная с внутренним водостоком. Система водоснабжения — от городских сетей. Система отопления и горячего водоснабжения — предусматривается от крышной газовой котельной, в качестве отопительных приборов приняты радиаторы МС 140-500-09. Газификация осуществляется природным газом от существующего подземного газопровода. Внутренняя отделка по квартирам: штукатурка стен, цементная стяжка полов, входные двери в квартиры деревянные, окна и балконные двери — из поливинилхлоридных профилей. Внутренняя лицевая отделка помещений квартир выполняется силами самих жильцов

2.6 в многоквартирном доме на первом этаже запроектированы встроено-пристроенные помещения для размещения дошкольное образовательного учреждения общей площадью 230,69 м2. ДОУ предусмотрено на одну группу (группа до 10 детей), часы работы с 8-00 до 17-00. Вход в дошкольное учреждение и загрузка, запроектированы изолированно от жилой части, с противоположных от дома сторон. В составе ДОУ предусмотрены следующие помещения: кабинет заведующего, методический кабинет, комната приема пищи, комната персонала, групповая, раздевальная, спальная, туалетная, помещение буфетной группы, санузлы и коридоры.

2.7 Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства — земельный участок, наружные сети в границах земельного участка: водопровода, канализации, газопровода, телефонизации, электроснабжения, радиофикации, крышная газовая котельная, места общего пользования в том числе : лифты, тамбуры, лестничные клетки, подвал, технический этаж.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию — 4 квартал 2016 г. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта производится управлением капитального строительства администрации г. Владимира.

2.9 Возможные финансовые и прочие риски: повышение цен на материалы, энергоносители, субподрядные работы. Мерами снижения финансовых рисков являются рациональный маркетинг, оптимизация затрат и как следствие — снижение себестоимости 1 кв.м; стратегическое планирование хозяйственной и финансово-инвестиционной деятельности компании. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно оказалось невозможным вследствие изменений или выхода новых нормативных актов принятых государственными органами, и наступления обстоятельств непреодолимой силы (военные действия, эпидемии, пожары, природные катастрофы и т.д.).

2.9.1 Планируемая стоимость строительства жилого дома 278399,0тыс. руб. без учета затрат на внеплощадочные сети.

2.10. Перечень основных подрядных организаций:

- ООО «Гарант» (общестроительные работы, сантехнические работы, электромонтажные работы)

-ООО «Монтажинком» (телефонизация, радиофикация)

-филиал Газпром газораспределение г.Владимир (сети газопровода газификация дома)

- ООО «Лифтовик» (устройство лифтов)

- ООО «Интел» ( сети радиофикации, телефонизации)

-ООО «Терком» ( монтаж газовой котельной)

2.11. Способ обеспечения обязательств застройщиком по договору — залог земельного участка. Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика в соответствии со ст.15.2 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ. Страховая компания «Советская» в соответствии с Лицензиями СЛ №1574 от 26 сентября 2014 года и СИ №1574 от 26 сентября 2014 года.

2.12. денежные средства привлекаются на основании договоров долевого участия, иные сделки отсутствуют.

Настоящая проектная декларация составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004г. № 214-ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 № 111-ф3, от 16.10.2006 № 160-ф3 с изм. внесенными федеральным законом от 30.12.2012 № 294-ФЗ).

 

Директор А.И. Курцев

М.П.